华润有巢保障性租赁住房REIT获批；上海历史地标德邻公寓8折起拍
地产投资周报摘要（ REIToWinWeekly)
交易信息
复星联合蚂蚁拿下上海外滩核心地块；
京东物流收购英国物流中心；
中国唐商收购致荣控股全部股份；
招商局置地联合信置拿下香港土瓜湾项目；
珠实集团以物管业务置换房地产开发;
上海历史地标德邻公寓8折起拍
行业资讯
财政部： 支持深圳在全国税制改革中先行先试
财务与融资
华润有巢保障性租赁住房REIT获批；
中国金茂将撤销中国宏泰上市地位；
绿地控股拟对旗下9只美元债展期
2022-11-03
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交易信息
复星联合蚂蚁集团：
拿下上海外滩核心地块
10月25日，复星旗下的豫园股份发布公告称，此前公司与蚂蚁集团联合拿下的上海黄浦区老城厢历史文化风貌区16宗地块（即福佑地块），最终出让价格129.3亿元币巢。福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。其中地上总建筑面积不超过17.85万平方米，地下总建筑面积不超过30.9万平方米。 （来源：界面新闻）
京东物流：
收购英国物流中心
近日，京东旗下子公司——京东智能产业发展集团斥资4400万英镑（约合3.68亿人民币，收益率为4.7%），收购了英国连锁超市Tesco位于英格兰北部城市唐卡斯特（Doncaster）的一个配送中心币巢。
该物流中心是一个温控仓库，面积达444,180平方英尺，约41265.67平方米，此前为Tesco租赁币巢。 （来源：投资与地产）
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中国唐商
收购致荣控股全部股份
11月1日，中国唐商控股有限公司发布有关收购目标集团重大事项及关连交易的相关公告币巢。
于2022年10月31日，中国唐商与董事会主席陈先生订立股权买卖协议，拟向其收购致荣控股有限公司的全部已发行股本，代价为3.15亿元币巢。 （来源：观点网）
招商局置地联合信置：
拿下香港土瓜湾荣光街项目
10月28日，信置集团宣布，由集团及招商局置地合组公司-富利恒有限公司以23.88亿港元成功投得市建局土瓜湾荣光街╱崇安街发展项目币巢。
此次成交价格约为每尺楼面地价8571港元，较市场预期下限低近一成币巢。该地皮共接获7份标书，包括鹰君、信置、英皇国际、会德丰、恒地及新地等。 （来源：观点网）
珠实集团：
以物管业务置换房地产开发业务
10月31日，广州珠江发展集团股份有限公司公布将进行重大资产重组币巢。
珠江股份拟将所持有的房地产开发业务相关的资产负债，与广州珠江实业集团有限公司、广州珠江健康资源管理集团有限公司合计持有的广州珠江城市管理服务集团股份有限公司100%股权进行资产置换，差额部分以债权及现金补足，但不涉及发行股份币巢。通过本次交易，珠江股份将取得珠江城市服务100%的股权，同时置出相关房地产开发业务。 （来源：观点网）
上海历史地标德邻公寓8折起拍
11月1日，始建于1935年，上海历史建筑德邻公寓将被以5.6亿元的价格拍卖币巢。相对于7亿元的评估价，起拍价相当于打了“8折”。 拍卖公告显示，优秀历史建筑转让、出租的，受让人、承租人应当按照保护要求承担相应的保护义务。（来源：投资与地产）
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行业资讯
财政部：
支持深圳在全国税制改革中先行先试
10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》币巢。《实施意见》提出，支持深圳在全国税制改革中先行先试。发挥好深圳的改革开放重要窗口和前沿阵地作用，聚焦打造制度创新高地，积极承担国家重大税收改革工作和研究课题，继续当好改革排头兵、试验田，努力为全国创造更多可复制可推广的制度经验。 按照党中央、国务院统一部署，研究符合河套深港科技创新合作区深圳园区发展定位的税收政策，促进深港科技紧密协作、优势互补。（来源：证券时报）
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财务与融资
华润有巢保障性租赁住房REIT获批
11月1日，华润有巢保障性租赁住房REIT正式获批币巢。 该笔REIT由华润置地与中信证券、华夏基金合作，由有巢住房租赁（深圳）有限公司作为发起人发起。该REIT底层资产为有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，是上海松江区“001号”“002号”保租房项目，截至2022年9月30日，两个项目出租率均达到94%。（来源：观点网）
中国金茂：
将撤销中国宏泰上市地位
10月31日，中国金茂和中国宏泰发布联合公告称，以协议安排方式私有化中国宏泰建议建议撤销中国宏泰上市地位，有关存续安排、控股股东注销价及股东安排特别交易寄发计划文件币巢。中国宏泰发展将向港交所申请撤销公司在港交所上市，待计划生效后，预计将于2022年12月6日（星期二）下午4时正（香港时间）起撤销中国宏泰发展在港交所的上市地位。 （来源：财联社）
绿地控股：
拟对旗下9只美元债展期
10月31日，绿地控股公告称，将对旗下2022—2024年到期的9只美元债就展期事项发起同意征求币巢。其中，2023年6月到期6.65%美元债展期一年，其余债券均展期两年，展期期间票息不变。 绿地表示，相关债券在原到期日将支付5%本金，剩余95%本金将于展期后到期日支付，公司会在债券持续期间按时支付所有债券的票息。（来源：蓝鲸财经）
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