土拍预告！限价12773元/平！泉州再有两幅地块将出让！

//土拍预告//

位于龙浔镇丁溪村许厝将有

2幅地块将出让

地块编号分别是

G2022-14号、G2022-15号

地块出让日期为2022年8月24日

地采取“限地价、限房价、摇号”

的拍卖方式出让

占地面积191.06亩

最高销售均价为12773元/平方米

地块区位图

以下为2幅地块详情

宗地编号G2020-14

1.土地位置：龙浔镇丁溪村许厝币控。

2.土地面积：58257.76平方米（折87.39亩），其中地块一面积30964.75平方米（折46.45亩），地块二面积546.72平方米（折0.82亩），地块三面积26746.29平方米（折40.12亩）币控。

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3.土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地，地块三土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、绿地与开敞空间用地-公园绿地币控。

4.出让年限：住宅70年、商服40年币控。

6.该宗地稳控预案：（一）竞价方式币控。宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.84%，对应的最高竞价轮次为155轮、最高总价为人民币46600万元、最高楼面地价人民币4277.50元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格人民币46600万元时（溢价率49.84%，楼面地价人民币4277.50元/平方米），采取熔断机制不再接受更高报价，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，转为现场摇号。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币46600万元时，启动稳控预案，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，采取摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

7.交地和缴款期限：成交之日起180日内币控。

8.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为2年币控。

9.拍卖起始价为：人民币31100万元币控。

10.竞买保证金为：人民币15550万元币控。

11.增价幅度为：人民币100万元及以上币控。

12.土地出让条件：净地（现状土地）

宗地编号G2020-15

1.土地位置：龙浔镇丁溪村许厝币控。

2.土地面积：69112.93平方米（折103.67亩），其中地块一面积48963.30平方米（折73.45亩），地块二面积410.58平方米（折0.62亩），地块三面积19739.05平方米（折29.61亩）币控。

3.土地用途：地块一、地块三土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地币控。

4.出让年限：住宅70年、商服40年币控。

6.该宗地稳控预案：（一）竞价方式币控。宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.90%，对应的最高竞价轮次为244轮、最高总价为人民币73300万元、最高楼面地价人民币3933.08元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格人民币73300万元时（溢价率49.90%，楼面地价人民币3933.08元/平方米），采取熔断机制不再接受更高报价，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，转为现场摇号。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币73300万元时，启动稳控预案，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，采取摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

7.交地和缴款期限：成交之日起180日内币控。

8.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为2年币控。

9.拍卖起始价为：人民币48900万元币控。

10.竞买保证金为：人民币24450万元币控。

11.增价幅度为：人民币100万元及以上币控。

12.土地出让条件：净地（现状土地）

以下为公告详情

德化县自然资源局国有土地使用权拍卖出让公告

德自然资告字[2022]017号

经德化县人民政府批准，德化县自然资源局决定以拍卖方式出让2幅地块的国有土地使用权币控。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：G2022-14号

1.土地位置：龙浔镇丁溪村许厝币控。

2.土地面积：58257.76平方米（折87.39亩），其中地块一面积30964.75平方米（折46.45亩），地块二面积546.72平方米（折0.82亩），地块三面积26746.29平方米（折40.12亩）币控。

3.土地用途：地块一土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地，地块三土地用途为商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、绿地与开敞空间用地-公园绿地币控。

4.出让年限：住宅70年、商服40年币控。

6.该宗地稳控预案：（一）竞价方式币控。宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.84%，对应的最高竞价轮次为155轮、最高总价为人民币46600万元、最高楼面地价人民币4277.50元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格人民币46600万元时（溢价率49.84%，楼面地价人民币4277.50元/平方米），采取熔断机制不再接受更高报价，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，转为现场摇号。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币46600万元时，启动稳控预案，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，采取摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

7.交地和缴款期限：成交之日起180日内币控。

8.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为2年币控。

9.拍卖起始价为：人民币31100万元币控。

10.竞买保证金为：人民币15550万元币控。

11.增价幅度为：人民币100万元及以上币控。

12.土地出让条件：净地（现状土地）

宗地编号：G2022-15号

1.土地位置：龙浔镇丁溪村许厝币控。

2.土地面积：69112.93平方米（折103.67亩），其中地块一面积48963.30平方米（折73.45亩），地块二面积410.58平方米（折0.62亩），地块三面积19739.05平方米（折29.61亩）币控。

3.土地用途：地块一、地块三土地用途为居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地），地块二土地用途为交通运输用地-城镇道路用地币控。

4.出让年限：住宅70年、商服40年币控。

6.该宗地稳控预案：（一）竞价方式币控。宗地采用“限地价、限房价、摇号”方式拍卖出让。（二）稳控预案的目标。本地块设定溢价率最高值为49.90%，对应的最高竞价轮次为244轮、最高总价为人民币73300万元、最高楼面地价人民币3933.08元/平方米。（三）启动条件。当竞买人报价达到上限价格人民币73300万元时（溢价率49.90%，楼面地价人民币3933.08元/平方米），采取熔断机制不再接受更高报价，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，转为现场摇号。（四）竞得人确定。该宗地设定保留价，按价高者得的原则确定竞得人。最高报价高于或者等于保留价的拍卖成交，最高报价低于保留价的拍卖不成交。当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币73300万元时，启动稳控预案，最高报价的竞买人达两个或两个以上的，采取摇号方式确定竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

7.交地和缴款期限：成交之日起180日内币控。

8.开竣工时限：竞得后1年内开工建设，建设期限为2年币控。

9.拍卖起始价为：人民币48900万元币控。

10.竞买保证金为：人民币24450万元币控。

11.增价幅度为：人民币100万元及以上币控。

12.土地出让条件：净地（现状土地）

二、中华人民共和国境内的法人（除法律另有规定外）在规定的期限内均可申请参加币控。申请人应当单独申请。竞买申请人提交竞买申请时，应同时提交竞买保证金以及如竞得该地块，所缴纳的土地出让金均属于自有资金且不属于银行贷款、股东借款、转贷和债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、P2P募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人币控。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件币控。申请人可于2022年08月11日至2022年08月22日到德化县行政服务中心十楼获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2022年08月11日至2022年08月22日到德化县行政服务中心十楼向德化县自然资源局提交书面申请币控。交纳竞买保证金的截止时间为2022年08月22日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，德化县自然资源局将在2022年08月23日18时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2022年08月24日15时00分在德化县行政服务中心十楼进行币控。

七、其他需要公告的事项：详见拍卖文件币控。

八、联系方式与银行账户

联系单位：福建省贸托拍卖有限公司 德化县自然资源局

联系地址：德化县人民政府东侧文教楼

联系人：杨先生 阮先生

开户单位：德化县行政服务中心管理委员会

开户银行：中国农业银行德化县支行

德化县自然资源局

福建省贸托拍卖有限公司

2022年8月3日